LOCAL COMMERCIAL 207 m2 CENTRE BORDEAUX CAUDERAN + 6 PLACES PARKING
Bordeaux (33200)IDEAL INVESTISSEUR LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE vous propose des murs commerciaux , très belle situation à Bordeaux Caudéran. Il comprend : au rez de chaussée : un bureau d'accueil avec vitrine, trois autres bureaux avec un point d'eau, une salle de réunion, un WC. A l' étage : cinq bureaux, un WC et un dégagement. Six places de parking couronnent le tout. Le loyer annuel est de 43 200€ HC. TF charge preneur. Prix HAI : 977000€ dont 27 000€ TTC d'honoraires forfaitaires. Prix net vendeur : 950 000€ . Bail récent de neuf ans commençant le 1er Août 2026 pour se terminer le 31 Août 2035.
La BOUTIQUE DU PATRIMOINE vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux ( résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale) .
Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE GESTION (plus de quatre cents lots en gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre accompagnement.
Ensemble, en confiance.
Contacter B GUIHOT au 06 07 15 42 84
Mandataire LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
RCS BORDEAUX N° 398 297 192 000 70
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