4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

LIGNAN DE BORDEAUX Maison de 120 m² habitables avec combles et un grand garage de 36 m² sur une parcelle de 6

Lignan-de-Bordeaux (33360)

Réf : V708

À découvrir !

À Lignan-de-Bordeaux, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m² habitables (186 m² au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 6 884 m².
Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 18 km de Bordeaux.

La maison se compose de :

Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 40 m²,
Une cuisine séparée entièrement équipée,
Un grand cellier de 14,5 m².

Côté nuit, vous trouverez :

Trois chambres avec placards de 11 m², 11,7 m² et 11,8 m²,
Une salle de bains,
Un WC séparé.

Aucun gros travaux à prévoir,

Les combles sont aménagés en espace bureau / stockage (30 m² au sol) avec la possibilité d’y créer une grande chambre supplémentaire.

À l’extérieur :

Un garage double de 36 m² à l’arrière de la maison,
Un beau jardin arboré,
Un portail automatique.

Confort :

Chauffage au gaz,
Climatisation réversible.

Possibilité d’extension jusqu’à 30 % de l’existant, selon les règles d’urbanisme en vigueur.

DPE : C / GES : C

Les photos n°2, 4, 6 et 11 sont des idées d'aménagement réalisées à l'aide de l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 441 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC
Prix net vendeur : 420 000 €

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