T1 de 26 m² - Bordeaux - Saint Nicolas
Bordeaux (33000)
Réf : C837
Nouveau !
Découvrez à BORDEAUX, dans le quartier saint-Nicolas à proximité de la place de la victoire.
T1 de 26,08 m² carrez au deuxième étage d'un immeuble en pierre, donnant sur la cour, au calme et sans vis-à-vis.
Il est composé d'une belle pièce de vie avec placard de 19,78 m², une kitchenette de 2,75 m² et une salle d'eau avec WC de 3,55 m².
Appartement lumineux, exposé ouest.
L'appartement nécessite queslques travaux de rafraichissement (peintures, cuisine).
Les photos n°1 et n°5 sont celle d'un appartement identique rénové et meublée, non contractuelles.
La copropriété a été rénovée en 2021 (ravalement de façade, électricité, peintures et sols des parties communes, vérification de l'état de la toiture).
En location meublée le loyer potentiel est de 688 €/mois hors charges. Rentabilité brute 6,35%.
DPE : Consommation D (248) / GES B (7);
Prix honoraires d'agence inclus : 129 900 €
Honoraires d'agence : 9 550 € soit 7,9%
Prix net vendeur : 120 350 €.
Pour prévoir une visite contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.
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