2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

T2 Duplex de 36 m² Bordeaux Nansouty proche tram

Bordeaux (33000)

Réf : B795

Nouveauté !

Dans une résidence intimiste de 3 lots, construite en 2011. Situé à 350 mètres du tramway B et à proximité de toutes les commoditées. Découvrez ce T2 de 36 m² carrez (38 m² au sol) en duplex au 1&2 étage sur 2.

Il est composé au premier niveau d'une pièce de vie de 14,46 m² carrez et d'une cuisine. Au deuxième niveau vous retrouverez le coin nuit avec une chambre de 13,6 m² et sa salle d'eau avec WC.

L'appartement bénéficie de 5 fenêtres par niveau, exposé au sud, il est très lumineux.

Logement et résidence en très bon état général.

Une place de parking attitrée et sécurisée au rez-de-chaussée de la résidence.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Menuiseries aluminium, volets roulant manuels.

Taxe foncière 2025 : 1054 € (dont 129 € de taxe ordure ménagère).

DPE : Consommation C (141) / GES C (26).

Prix : 213 000 € honoraires inclus de 6,5%.

Prix net vendeur : 200 000 €

Contactez vite Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 pour prévoir une visite.

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