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Référence : IVVAP270015175

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185 000 €

POUR INVESTISSEURS OU RESIDENCE PRINCIPALE EN BRETAGNE PRES DE ST BRIEUC

Description de l'offre

Vous êtes investisseur et cherchez la sérénité et la sécurité de votre investissement locatif ? Ne cherchez plus, cette proposition est POUR VOUS    Vous êtes retraité et cherchez à habiter en Bretagne proche de la mer, dans une résidence sécurisée avec services pour votre confort, votre sécurité et votre plaisir au quotidien ? Ne cherchez plus, cette proposition est POUR VOUS Un appartement en Résidence services Seniors en Bretagne, tout proche de St Brieuc (Côtes d'Armor) et à 1h de Rennes. Agglomération d'environ 150 000 habitants dont la part des retraités repésente 35% donc du potentiel locatif. Ici un 2 pièces meublé au 2ème étage avec ascenseur, de 45m2 + une loggia de 5,77m2, comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte complètement équipée, une grande chambre avec placard, salle d'eau. L'appartement est complètement adapté aux séniors. Une place de parking complète cette proposition. De nombreux services pour les séniors : accueil, bar, restaurant, salon / ultimédia, piscine aquagym, salle de sport, espave beauté, espace soins, atelier internet, etc ... Prix : 185 000€ HT (TVA avancée par le promoteur) - Frais de notaire réduits : environ 2,5% - Loyer : 6 503€ HT par an. Bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, Versement des loyers mensuellement et GARANTI que le logement SOIT OCCUPE ou NON, Avantage fiscal très intéressant en plus de la sérénité et sécurité : AUCUN IMPOT NI PRELEVEMENTS SOCIAUX SUR LES LOYERS ENCAISSES pendant 20 à 30 ans, grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) classique. Vous ne pouvez pas passer à côté de cet exceptionnel dispositif ? Contactez-moi au 06.63.78.89.80 Véronique IDIART-DOUENCE D'autres typologies d'appartements dans cette ville, ainsi que de nombreuses autres villes en France.    

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LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE

Bordeaux (33800)

Afficher le téléphone 09 52 69 44 83
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