4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Special investisseur renta supérieure à 10%

Marmande (47200)

Réf : 814

Opportunité d'investissement au cœur de Marmande

Idéal investisseur – Forte rentabilité immédiate

Situé en plein centre-ville de Marmande, directement sur la Place Georges Clemenceau, découvrez cet ensemble immobilier au sein d'une petite copropriété calme et sans travaux à prévoir.

Les atouts du bien :

Composition : Deux appartements de type T2 (36 et 52m²) + deux places de parking sécurisées en sous-sol.
Emplacement numéro 1 : Tout se fait à pied. Les commerces, services et commodités sont au pied de l'immeuble.
Sérénité financière : Les locataires sont déjà en place, vous percevez les loyers dès le premier jour.
Performance : Un rendement brut attractif de plus de 10%.

Un placement idéal pour développer votre patrimoine avec un produit clé en main, combinant emplacement stratégique et excellente rentabilité.

Prix FAI: 118.000€ dont 8.700€ d'honoraires d'agence charge acquéreur.

Prix net vendeur: 109.300€

Sébastien POUJARDIEU, LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE

07.87.90.40.37

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