Description de l'offre

Superbe appartement de standing situé au cœur de Bordeaux Caudéran Centre, offrant une surface de 123 m² habitables et d'une magnifique terrasse en bois exotique de 27 m². L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour-cuisine de 64 m², équipé d'un cellier pour plus de praticité. Les nombreuses baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative; Chaque chambre est pourvue de placards aménagés, offrant un espace de rangement optimal. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain supplémentaire et de deux toilettes suspendus ndépendants, garantissant un confort absolu pour tous les résidents. Deux places de parking, avec prises éléctriques pour vos véhicules, sont mises à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur mais offrant un accès exclusif à chaque appartement, garantissant la plus grande intimité. L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. Vous pourrez accéder à pieds à une variété de commerces en moins de 5 minutes, ainsi qu'à la mairie et à la place du marché. Puis, les arrêts de bus sont à proximité (n° 73, 33, 5, 2) mais aussi la future ligne BHNS permettra de rejoindre le centre ville de Bordeaux, la gare St-Jean. Cet appartement de beau standing est une opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier prisé de Bordeaux, alliant confort, élégance et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant et parlons ensemble de votre projet immobilier. Prix net vendeur : 795 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur. Natalie GIRY (EI) Conseillère en Immobilier 06 62 74 85 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.