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56 296 €

APPARTEMENT T3 70,30m²+VIAGER OCCUPE+BORDEAUX CAUDERAN

Description de l'offre

A BORDEAUX Caudéran, proche du Parc Bordelais, des commerces et transports, j'ai le plaisir de vous proposer un appartement très bien entretenu, dans le cadre d'une vente en "VIAGER OCCUPE", dont voici les caractéristiques : Informations Générales : Type de vente : Viager Occupé Âge de la propriétaire : 85 ans Bouquet Net vendeur : 40 000 € Bouquet FAI : 56 296 € Rente Mensuelle : 1 000 € Rente en cas de libération anticipée définitive : Augmentation de 25% Réévaluation annuelle : 1% chaque année Description du Bien : Type : Appartement T3 (porte blindée), 3e étage sur 4, 42 logements Surface : 70,30 m² Entrée : Spacieuse avec placard Cuisine : Équipée récente Séjour : Exposé ouest avec balcon Partie Nuit : 2 chambres donnant sur un balcon exposé Est Salle d'eau et Toilette : Indépendants Annexes : 1 Place de parking en extérieur, Cave (porte blindée) de 3,96 m² État et Équipements : Résidence : Construite en 1982, entièrement rénovée (intérieur et extérieur) Ascenseur : Oui Fenêtres : Double vitrage et menuiseries récentes Chauffage : Chaudière Saunier Duval (installée en 2023) Électricité : Refaite à neuf dans tout l'appartement Entretien : Appartement très bien entretenu par la propriétaire DPE/GES : C Environnement : Cadre : Très calme, arboré, sans aucun vis-à-vis Proximité : Commerces, lignes de bus et notamment la BHNS, Tram D à 15 minutes pied. Valeur Vénale : 232 800 € - Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur : 16 296 € - Bouquet net vendeur : 40 000 € Je me tiens à votre disposition pour vous communiquer toutes les informations relatives à ce joli appartement qui est une réelle opportunité immobilère, et vous proposer une visite. Natalie GIRY (EI) 06 62 74 85 98 - RCS 793 215 138. www.laboutiquedupatrimoine.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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