Référence : 626A
Calculette
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493 500 €
Appartement T3 avec terrasse entre la Place Gambetta et les Jardins de la Mairie
Description de l'offre
Idéalement situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble récent (2007) avec ascenseur, ce spacieux appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 89 m². Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein Est, avec vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine séparée, de deux chambres, de deux salles d’eau, de deux WC indépendants et d’une buanderie. Ce bien offre des prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz. Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé (accès direct par l’ascenseur) complètent l’ensemble. Charges de copropriété : 350€/trimestre. Taxe foncière : 1 990€. En plein cœur du centre-ville tout en étant au calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. À visiter sans tarder ! DPE C / GES C Prix Frais d'Agence Inclus : 493 500€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5% CONTACT : BYRON DE ALMEIDA 06.13.25.05.96
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 89 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 89 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 2007
- Quartier : Bordeaux Centre, CENTRE VILLE, Centre Ville , MERIADECK
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 1 200 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 493 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 470 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 990 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33000)
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Bègles (33130)
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