Description de l'offre

Permettez-moi de vous présenter ce magnifique appartement situé au 12e étage, qui saura sans aucun doute éveiller votre intérêt. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la vue imprenable qu'offre cet appartement sur la Garonne et le pont Chaban Delmas. Imaginez-vous chaque jour profiter des panoramas changeants et des lumières scintillantes de la ville. L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. En effet, il se trouve à proximité du Jardin Botanique, un véritable havre de paix au cœur de la ville, où vous pourrez vous ressourcer et vous détendre. De plus, les lignes de bus, la future ligne "Brazzaligne" et la ligne de tramway sont facilement accessibles, vous permettant ainsi de vous déplacer aisément dans Bordeaux et ses environs. Vous apprécierez la praticité et la fluidité de vos déplacements au quotidien. L'appartement en lui-même offre une surface généreuse de 91 m², vous offrant ainsi un espace de vie confortable et spacieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité de la belle pièce à vivre ouverte, qui s'étend sur 32 m². La cuisine équipée neuve s'intègre harmonieusement dans cet espace et deviendra rapidement le lieu de préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle et offrent une vue panoramique sur Bordeaux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le confort se poursuit dans les trois chambres, qui bénéficient chacune d'un placard aménagé, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Que ce soit pour créer un espace de repos calme et apaisant, une chambre d'amis ou même un bureau, ces chambres répondront à tous vos besoins. De plus, la présence d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC vous assure un confort optimal et une praticité au quotidien. Enfin, cette offre est complétée par une place de parking, un avantage inestimable dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi. Le prix net vendeur de 495 000 € et la disponibilité imminente font de cet appartement une occasion unique à saisir. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter Natalie GIRY, Conseillère Indépendante en immobilier (EI) , au 06 62 74 85 98. Cet appartement exceptionnel, avec sa vue panoramique, ses équipements modernes et son emplacement privilégié, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce logement unique et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Les opportunités sur le site : www.laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.