Description de l'offre

Dans le centre de Caudéran, à 5 minutes à pied de l'église Saint-Amand et du Square Samuel Paty. Découvrez ce T4 exceptionnel de 2025, une résidence de prestige. Il s'agit du seul appartement du 6ème et dernier étage avec son palier à usage privatif. Appartement T4 de 123 m² traversant et bénéficiant d'une triple exposition est, ouest et nord, l'appartement est très lumineux avec de grandes ouvertures dans chaques pièces. Il est composé d'une entrée avec placard et WC donnant sur un grand séjour de 57 m² avec sa cuisine et son cellier, ouvert sur une terrasse couverte de 28 m². Deux chambres avec salle d'eau et une suite parentale de 23 m² avec son dressing, sa salle d'eau et ses WC. Au 7ème étage et accessible via l'ascenseur ou escalier privatif, un grand rooftop de 160 m² avec jardinière et sa vue dégagée sur Bordeaux. Le rooftop et ses deux espaces de rangement ont été conçus pour acceuillir une piscine de maximum 4mx3m. Prestations haut de gamme, parquet en bois massif, menuiseries en aluminium, WC suspendus, placards sur mesure, screen occultant à commande électrique avec coffre intégré et masqué. Dans les salle d'eau carrelage au sol 60x60, et faience toute hauteur grande dimension. Production d'eau chaude et chauffage par chaudière à condensation au gaz, avec réglage à distance et robinet thermostatique permettant de réguler par pièce. VMC hygroréglable, avec bouches d'extraxction dans les pièces humides. Climatisation. Ascenseur avec code ne desservant que les 6ème et 7ème étages. 2 places de stationement complètent ce bien. Certaines photos ont été réalisées à l'adie de l'IA afin de proposer des idées d'aménagement. Prix : 1 190 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez rapidement Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59pour découvrir ce bien d'exception !