Description de l'offre

Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des commerces et commodités de Mondésir, cet appartement de 160 m² offre un niveau de qualité exceptionnel en termes de prestations et de finitions. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie traversante de 55 m² avec sa cuisine équipée, bénéficiant d'une exposition est-ouest, ce qui lui confère une luminosité toute la journée. Cette pièce ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré de 46 m², offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente en extérieur, un cadre intimiste avec sa végétation, arbustes plantés, store banne. Un cellier et des toilettes complètent également ce niveau, ajoutant une touche de praticité au confort de vie. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégantes, toutes dotées de placards aménagés pour un rangement optimal. Parmi ces chambres, une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative vous offrira un espace intime et apaisant. De plus, un bureau polyvalent et une salle de bain supplémentaire avec toilettes viennent compléter cet étage, permettant une organisation idéale pour les besoins de chacun. Au deuxième étage, vous serez séduits par une suite parentale de 19 m², équipée d'un dressing raffiné et d'une salle d'eau privative. Cette suite s'ouvre sur une somptueuse terrasse en bois de 35 m² orientée à l'ouest, vous permettant de profiter des couchers de soleil dans un cadre élégant et intime. Ce logement d'exception dispose également d'un box fermé de 37 m² et de deux places de parking en sous-sol, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de vos véhicules. Le prix net vendeur de cette perle rare est de 780 000 €, et les honoraires sont pris en charge par le vendeur. Si cette offre vous intéresse, je vous invite à me contacter sans attendre pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement prestigieux, alliant élégance, confort et commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Natalie GIRY, Conseillère Indépendante en Immobilier (EI) au 06 62 74 85 98. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.