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545 000 €

BORDEAUX ST AUGUSTIN T3+ DERNIER ETAGE

Description de l'offre

Bordeaux Saint-Augustin, ce joli logement qui en cours de rénovation totale de 84 m² au 2e et dernier étage, vous offre deux chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau (dont une avec WC) et un WC indépendant. Il est à noter que la résidence ne comporte pas d'ascenseur, mais elle est organisée de manière à offrir un appartement par étage au sein de cette copropriété composée de seulement 3 logements. La pièce à vivre, spacieuse avec plus de 32 m² et ses nombreuses baies vitrées offre un maximum de luminosité, avec son exposition plein sud, donnant sur un joli balcon de 12 m² sans vis-à-vis, une vue dégagée, son cadre arboré et au calme. L'appartement est disponible à la vente avec une place de parking sécurisée en option, moyennant un coût supplémentaire. Cet appartement situé à Bordeaux Saint-Augustin offre un cadre de vie idéal. Situé dans un quartier agréable où tout est accessible à pied, il est parfait pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer confortablement dès votre emménagement. L'appartement se trouve dans un immeuble entièrement rénové, ce qui garantit un certain niveau de confort et de modernité. Vous serez à proximité de nombreux commerces, notamment pharmacie, boulangerie, un magasin bio, la poste, des banques, une boucherie, et même un chocolatier. Cela vous permettra de faire vos courses et de gérer vos besoins du quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. En outre, la commodité du tramway à proximité simplifie vos déplacements en ville, tandis que la proximité des écoles constitue un avantage non négligeable, aussi bien pour les familles avec enfants que pour un couple en quête d'une vie de quartier. Ce quartier offre une vie associative dynamique, de nombreux arrêts de bus, un accès pratique au tramway, une ambiance de vie de quartier conviviale, ainsi que divers restaurants pour satisfaire vos papilles. Le prix net vendeur de cet appartement est de 545 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne tardez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Natalie GIRY, votre Conseillère Indépendante en Immobilier (EI), au 06 62 74 85 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. *images non contractuelles

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