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525 000 €

BORDEAUX ST AUGUSTIN T4+TERRASSE 57 m²

Description de l'offre

Bienvenue à Bordeaux Saint-Augustin, qui offre un cadre de vie idéal. Situé dans un quartier agréable où tout est accessible à pied, il est parfait pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer confortablement dès votre emménagement. L'appartement se trouve dans un immeuble entièrement rénové, ce qui garantit un certain niveau de confort et de modernité. Vous serez à proximité de nombreux commerces, notamment pharmacie, boulangerie, un magasin bio, la poste, des banques, une boucherie, et même un chocolatier. Cela vous permettra de faire vos courses et de gérer vos besoins du quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. En outre, la commodité du tramway à quelques minutes à pied simplifie vos déplacements en ville, tandis que la proximité des écoles constitue un avantage non négligeable. Ce quartier offre une vie associative dynamique, de nombreux arrêts de bus, un accès pratique au tramway, une ambiance de vie de quartier conviviale, ainsi que divers restaurants pour satisfaire vos papilles. Ce logement de 84 m², vous offre une pièce à vivre, spacieuse avec plus de 33 m², exposée plein sud, créant un espace de convivialité parfait, et baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées.Trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau et un WC indépendant. L'atout indégnable est la superbe terrasse en bois de 57 m², vient compléter ce joli appartement, vous offrant ainsi un environnement arboré et calme en plein cœur de la ville. L'appartement est disponible à la vente avec une place de parking sécurisée en option, moyennant un coût supplémentaire. Il est à noter que la résidence ne comporte pas d'ascenseur, mais elle est organisée de manière à offrir un appartement par étage au sein de cette copropriété composée de 3 logements. Le prix net vendeur de cet appartement est de 525 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne tardez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle pour cet appartement qui sera totalement rénové. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Natalie GIRY, votre Conseillère Indépendante en Immobilier (EI), au 06 62 74 85 98. Mes opportunités sur le site : www.laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. * images non contractuelles

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