Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| pièce à vivre
|
21.17 | 4 | |
| salle d'eau
|
3.08 | 4 |
Référence : B568
Calculette
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81 533 €
Spécial investisseur ! Studio en résidence étudiante à deux pas de la cité du vin.
Description de l'offre
Spécial investisseur !
Découvrez ce beau T1 de 24 m² au quatrième et dernier étage d'une résidence étudiante de 2013 très bien entretenue.
Ce studio est loué par l'intermédiaire d'un bail commercial à un exploitant professionnel qui s'occupe de la gestion et de l'entretien de la résidence et des appartements.
Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec kitchenette.
Bail commercial reconduit en 2022 pour une durée de 9 ans.
La quasi totalité des dépenses sont prises en charge par le gestionnaire.
Loyer trimestriel : 902,58 € H.
Rentabilité brute 4,5% (récupération de la TVA sur les honoraires d'agence incluse).
Revalorisation du loyer annuelle suivant l'Indice du coût de la construction et plafonnée à 1,5%/an.
Taxe foncière 2024 à la charge du propriétaire : 447 €.
Prix FAI : 81 533 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 827 €.
Prix net vendeur : 73 706 €.
Pour tout renseignement complémentaire contactez vite Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33300
- Surface habitable (m²) : 24,25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 4
- Vue : Dégagée, Cité du vin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2013
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 81 533 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 73 706 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 10,62 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33300)
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