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STUDIO PORTE DE BOURGOGNE
Description de l'offre
Quartier Porte de Bourgogne.
Investissez dans ce studio à proximité du centre-ville et des commodités, tels que le tramway et les commerces.
Ce studio en rez-de-chaussée offre une entrée privative directement depuis la rue, avec une belle hauteur sous plafond de 4 mètres.
Il est doté d'un espace kitchenette équipé, une salle d'eau avec WC. Une mezzanine de 6,43 m² (hauteur 1,91m) complète les aménagements du studio.
Les charges incluent l'eau froide, et un compteur individuel est prévu pour la consommation. Le chauffage est électrique et individuel.
Plafond de loyer majoré avec l'encadrement des loyers = 501,04€ hors charges.
La copropriété va entreprendre des travaux de rénovation importants (façade, toiture, menuiseries, etc.) qui ne seront pas à la charge de l'acquéreur.
Ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif (loyer précédemment pratiqué : 500€ charges comprises par mois) ou comme premier achat à Bordeaux, l'une des villes les plus attractives de France.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite !
Pour plus d'informations, contactez Véronique Idiart Douence au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 22,17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Année de construction : 1900
- Quartier : Porte de Bourgogne
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 3
- nombre de lots : 7
- Quote Part annuelle des charges : 600 €
- plan de sauvegarde : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 99 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 93 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6.45 %
- Charges : 50 €
- Taxe foncière annuelle : 462 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33000)
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