Description de l'offre

Venez à la rencontre de cette jolie contemporaine de 2017 possédant de belles prestations à 10 minutes de Léognan. Concernant les extérieurs, vous serez tres vite charmé par sa grande terrasse donnant sur une piscine chauffée avec rideau immergé de 10x5m. Un premier garage indépendant facilitera le stockage de votre matériel de jardin. Le second attenant à la maison vous laissera découvrir une jolie cave en sous sol ce qui est assez rare pour les constructions récentes. Côté habitation, vous découvrirez un espace à vivre de plus de 76m² avec la combinaison d'une cuisine ouverte sur salon salle à manger et d'un wc indépendant dans l'entrée. Les baies à galandages vous libèrent l'accès sur l'espace extérieur. Côté nuit vous trouverez un espace comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau. Une salle de bain avec wc complète cet ensemble. Chose appréciable, les volumes de cette maison totalisent 165m². Tranquillité assurée grâce au double vitrage, ce bien consomme peu d'énergie grace à son chauffage au sol par pompe à chaleur satisfaisant aux critères du label de bâtiment à basse consommation énergétique. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking privative pour garer plusieurs véhicules. Un boulodrome complète l'espace jardin. Le montant de la taxe foncière est de 1 595 € à l'année, soit plus ou moins 133 euros par mois. Enfin, la valeur indicative de dépense énergétique est de 447€ par an. Pour des informations complémentaires ou une visite, contactez Franck Pradalier au 07.66.41.21.40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques