Description de l'offre

Dans un charmant village de l'Entre-Deux-Mers, à quelques enclavures de Targon, venez découvrir cette maison de 84m2 au potentiel indéniable. Vous entrez sur une pièce à vivre de 31m2 avec cheminée et cuisine ouverte à créer selon vos goûts. La salle d'eau et une chambre de 13m2 viennent compléter le rez-de chaussée. L'escalier qui mène au 1er étage vous conduit sur un palier ainsi qu'un espace pouvant être repensé en bureau ou salle de jeu. Un coin nuit de 15m2 termine la composition de cet espace. Si la maison est mitoyenne sur un côté et sur l'arrière, elle dispose néanmoins d'une parcelle de 940m2, où se trouve un garage de 53m2 réparti sur deux niveaux : 33m2 au rdc et 20m2 à l'étage. Ce bâtiment à la charpente impeccable peut ouvrir plusieurs possibilités d'aménagement ou d'utilisation : gîte, air bnb... Du parquet ancien est posé à l'étage. Il est idéal pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation puisque ce bien est à rénover dans son intégralité, vous laissant la possibilité de le repenser et le personnaliser entièrement : remise aux normes électriques, chauffage, menuiseries... Situé à 35 minutes de la rocade Bordelaise et 25 minutes de Langon et de La Réole, sa localisation peut être un atout selon votre lieu de travail. Une envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien, appelez Franck Pradalier au 07 66 41 21 40. Prix honoraires d'agence compris : 149 500€ Prix hors honoraires : 140 000€ Honoraires d'agence : 9 500€