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259 000 €

FLOIRAC APPARTEMENT 67.03 m² +TERRASSE+PARKING

Description de l'offre

En EXCLUSIVITE - Je suis ravie de vous présenter cet appartement coup de cœur, niché dans la charmante commune de Floirac. Idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement bénéficie de toutes les commodités d'une ville dynamique : le pont Simone Veil, une variété de commerces, des établissements scolaires de qualité, et des lignes de bus. La résidence moderne et sécurisée est équipée de deux locaux à vélos et d'un ascenseur pour votre confort. Situé au 1er étage d'une résidence intime construite en 2022, cet appartement lumineux de 67,03 m² vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité. Une place de parking est également incluse. Dès l'entrée, un placard aménagé vous accueille. La pièce à vivre traversante de 28,60 m², spacieuse et baignée de lumière, dispose d'une cuisine neuve et entièrement équipée. Vous serez conquis par la terrasse exposée plein sud, un véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux en plein air. L'espace nuit offre deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain avec fenêtre, et un WC indépendant. L'appartement est en parfait état, soigneusement entretenu, et ne nécessite aucun travaux. DPE : B / GES : B. Ne passez pas à côté de cette magnifique opportunité ! Un cadre de vie paisible, des prestations modernes et toutes les commodités à proximité. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 259 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Situation idéale, 16 min en vélo de la station "Stalingrad", tramway A, ou 17 minutes avec le bus "n°¨60". Natalie GIRY Conseillère Indépendante en immobilier : (EI) 06 62 74 85 98 - RCS 793 215 138. www.laboutiquedupatrimoine.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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