Référence : 126
Calculette
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MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU, DANS CADRE ARBORÉ ET PROCHE TOUTES COMMODITES
Description de l'offre
MAISON FAMILIALE : PROFITEZ DE LA CAMPAGNE A 5KM DE LA ROCADE BORDELAISE
Tout proche de Bordeaux (12km et 10 minutes en train), et en même temps à la campagne, au calme, ainsi que proche de toutes les commodités (écoles, crèche, supermarchés, pharmacie, pôle médical, gare ...), venez découvrir cette grande maison familiale type landaise sur la commune de Cadaujac.
Vous pourrez profiter de votre grande famille dans le salon séjour traversant avec un très beau volume grâce à son plafond cathédrale, équipé d'une cheminée pour les journées froides d'hiver.
Cette maison accueillera très facilement une famille avec enfants grâce à ses 7 chambres : 4 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, ainsi que d'une cuisine et salle à manger indépendantes et une grande mezzanine.
Pour votre confort, vous disposez au rez-de-chaussée d'un cellier, d'une salle de bains, de WC séparés; et à l'étage, d'une salle d'eau avec WC.
Vous aurez également la chance de profiter d'un très grand jardin arboré où vos enfants pourront jouer en toute sérénité et sécurité ainsi que manger des fruits sur l'arbre (figues, ...) ! Terrain total sur lequel la maison est construite : 2948m2.
Avec un abri voiture, un atelier attenant à la maison, un abri jardin et une petite cabane.
Possibilité d'implanter une piscine à l'endroit qu'il vous plaira pour profiter de nos étés chauds !
SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON INTERGENÉRATIONNELLE (avec un espace grands-parents séparé) OU AVEC UNE ACTIVITÉ INDEPENDANTE :
Cette maison est réellement faite pour vous car une partie du terrain est constructible avec facilité d'accès.
Contact :
Véronique Idiart Douence, Conseillère indépendante en immobilier - 06.63.78.89.80 - vidiartdouence@laboutiquedupatrimpoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33140
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- surface terrain : 2 948 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Cave : NON
- Nombre de parking : 2
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1988
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 597 425 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 575 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,9 %
- Taxe foncière annuelle : 1 571 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cadaujac (33140)
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Bazas (33430)
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