Calculette
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189 000 €
Studio cabine avec balcon
Description de l'offre
À seulement quelques pas de la plage de L’Aiguillon, dans une résidence sécurisée et au calme, ce studio de 20,68 m² entièrement rénové avec goût se distingue par sa singularité et sa localisation privilégiée. Baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse, l’appartement offre une atmosphère élégante et fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement clé en main. Un espace optimisé et prêt à vivre Entrée astucieusement agencée avec dressing sur-mesure, pouvant accueillir un lit superposé pour les invités. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et wc, un séjour lumineux intégrant un lit escamotable King Size, combinant confort et espace de vie et une vraie cuisine neuve aménagée et équipée avec matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir bien-être, esthétisme et fonctionnalité. Un art de vivre entre plage et commodités situé à quelques minutes à pied de la plage de L’Aiguillon, pour des baignades ou balades en toute saison ainsi que des commerces et services du quartier, accessibles sans voiture. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien , contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823
Descriptif du bien
- Code postal : 33120
- Surface habitable (m²) : 20,68 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 20,68 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : NON
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1988
- Quartier : AIGUILLON
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 52
- nombre de lots : 22
- Quote Part annuelle des charges : 700 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 189 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 181 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,42 %
- Taxe foncière annuelle : 651 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Arcachon (33120)
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LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE
Bègles (33130)
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