Calculette
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319 800 €
10 kms de LANGON - Maison de 170m²
Description de l'offre
Venez découvrir cette lumineuse bâtisse en pierre de 170m² tres bien située dans un village du Sauternais. A 46 kms de Bordeaux elle se compose en rdc d'une entrée séparée, d'un salon d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée semi équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une chambre complètent ce rdc. A l'étage, arrivé en haut de l'escalier, vous trouverez trois autres chambres et une salle d'eau.
Il est à noter que ce bien possède un fort potentiel par l'existence de dépendances aménageables d'environ 90m² ainsi qu'un garage de 60m². De nombreux projets peuvent donc prendre part dans ces volumes qui ne demandent que ça (chambres d'hôtes, logement à l'année, stockage, local professionnel, etc.)
Cette maison est disposée sur une parcelle de 718m².
Pour plus de renseignements, contactez Virginie au 06.17.32.68.13
Logement énergivore : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 168,79 m²
- surface terrain : 718 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Convecteur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 319 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 305 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.85 %
- Taxe foncière annuelle : 971 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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