Référence : 73
Calculette
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365 700 €
Belle maison 155m² en moellons avec terrain de 9000m² dont 1000m² constructibles
Description de l'offre
A 10 minutes de Langon, venez visiter cette batisse en pierre qui n'attend plus qu'un projet de rénovation pour lui rendre fière allure. Sur un terrain d'environ 9000m² dont 1000m² constructibles. Ce bien est idéal pour joindre un deuxième projet de construction pour regroupement famillial ou projet locatif.
La maison se compose en rdc d'un grand porche donnant d'une part sur une grande cuisine avec un insert et d'autre part sur un salon de 37m² avec une cheminée également équipée d'un insert. Vous y trouverez d'ailleurs une belle hauteur sous plafond. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc et d'un cellier.
Au premier étage une mezzanine de 21m² surplombe le salon. Des combles aménageables de 60m² laisseront place à toutes vos idées.
Enfin de chaque coté de la maison, vous bénéficierez de deux dépendances dont une ouverte style "grange en bois" de 80m² et l'autre fermée en moellons de même surperficie. Le cadre est tout simplement remarquable.
Pour tout renseignement merci de contacter Franck Pradalier au 07 66 41 21 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 155 m²
- surface terrain : 8 987 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 155 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Année de construction : 1888
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 365 700 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 350 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.49 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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