Calculette
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293 500 €
MAISON 4 CHAMBRES MARIMBAULT
Description de l'offre
En exclusivité, A 20 minutes au sud de Langon et à 5 minutes de Bazas, dans un cadre environnemental agréable et à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison landaise de 161 m². Vous débuterez la visite en traversant la terrasse couverte, exposée EST et idéale pour dîner en famille ou entre amis en toute tranquilité. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera sur un vaste séjour mis en valeur par ses belles menuiseries et son pôele à bois. En continuité, la cuisine semi-ouverte possède un accès sur la deuxième terrasse intime, lieu où boire paisiblement son café au coeur de la nature. Deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. A l'étage, le pallier amène sur deux chambres mansardées adaptées à des enfants et des adolescents. Une grande buanderie avec évier vous permettra de stocker vos effets personnels et réaliser vos travaux domestiques sans encombrer la maison. Un poêle à bois vient réchauffer le séjour en période hivernale. La toiture a été revue en 2012, l'électricité est aux normes, les menuiseries double vitrage datent de 2017 et les combles ont été isolés en laine projetée. La maison bénéficie de la fibre. Le terrain mesure 1719 m² et est cloturé. Il est possible de construire piscine et garage. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 161 m²
- surface terrain : 1 719 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Central, Central
- Terrasse : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 293 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 280 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.82 %
- Taxe foncière annuelle : 298 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 000 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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