Calculette
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437 200 €
Maison 5 chambres et séchoir réhabilitable
Description de l'offre
A 10 minutes de Langon, dans un village avec toutes les commodités, Venez découvrir cette charmante batisse en pierre de 187 m² habitables et ses différentes dépendances dont un séchoir réhabilitable. Dans un cadre bucolique, tout près du beuve et du canal latéral à la garonne, la propriété s'étend sur 4 000 m² et accueille une maison d'habitation avec combles, un garage de 42 m² et un séchoir de 80 m². La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie avec une somptueuse cheminée et accès terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une arrière cuisine et est praticable en fauteuil roulant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un cagibi, un point d'eau avec WC et lavabo ainsi que deux greniers de 30m², chacun aménageable en chambre. L'assainissement est individuel et a été installé en 2018 par un professionnel. D'autres atouts viennent compléter la propriété : un puit, un barbecue, l'installation du 380, une sonette, un bel escalier et des portes en ormeau ainsi que des poutres en chênes. Des travaux de rafraîchissement seront à envisager. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et en PVC double vitrage. Le chauffage est fonctionnel, au fioul. Une transition vers une pompe à chaleur peut être envisagée dans le temps en utilisant le réseau de radiateurs existant. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 187,63 m²
- surface terrain : 4 000 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 3
- Année de construction : 1900
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 437 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,1 %
- Taxe foncière annuelle : 780 €
DPE en cours
La ville de Langon (33210)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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