Calculette
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304 000 €
Maison de 2016 Trois chambres 104 m²
Description de l'offre
A 5 minutes de Langon, proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison construite en 2016 et dont l’entretien est irréprochable.
De plain-pied, ses 104 m² se composent d’une entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée dont l’îlot central est l’atout majeur. Le couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Côté pratique, vous trouverez une buanderie et un garage à vélo où stocker vos affaires. En extérieur, vous pourrez profiter des beaux-jours sur la terrasse bois de 32 m² en partie couverte. La piscine semi-enterrée et le terrain de pétanque séduiront petits et grands.
La parcelle de 942 m² accueille la microstation, une partie parking à l’avant et une partie jardin à l’arrière.
Point de vue performance énergétique, la maison a été construite conformément à la RT 2012 et dispose d’une climatisation réversible avec ballon thermodynamique, d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques dans les chambres.
La taxe foncière s’élève à 449 € par an
Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 104 m²
- surface terrain : 942 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation, Granules, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Poêle, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 2016
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 304 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 290 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,83 %
- Taxe foncière annuelle : 449 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Langon (33210)
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Bazas (33430)
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