Calculette
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304 000 €
Maison en pierre 169m²
Description de l'offre
Venez découvrir cette jolie maison en pierre de 169m² dans une ville dynamique à 2' à pieds des commodités : boulangerie, écoles.... et à 10 minutes de Villandraut seulement. Rénovée avec goût, elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre (43m²), une salle à manger (21m²), une cuisine spacieuse avec coin repas (20m²), une salle d'eau avec toilette et un cellier. A l'étage, 3 chambres dont 2 de 17m², un dressing et une salle de bain avec toilette. En bonus, une ancienne forge de 94m² attenante à la maison propose une prestation supplémentaire intéressante. Son volume, sa hauteur sous plafond permettent d'envisager plusieurs projets (stationnement de la voiture, atelier de bricolage, atelier d'artiste...). Le cachet et le charme de la maison sont assurés par sa hauteur sous plafond, la pierre, la cheminée, le plancher dans les chambres. Elle assure également le confort de ses habitants grâce à son poêle, sa pompe à chaleur, sa toiture et son isolation refaites, ses fenêtres double vitrage. Elle est reliée au tout à l'égout. Sur le terrain de 795m², vous trouverez une terrasse sous pergola, des abris et une piscine hors sol. La taxe foncière est de 662€. Pour échanger sur votre projet, contacter Virginie au 06.17.32.68.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 169,36 m²
- surface terrain : 795 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 304 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 290 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.83 %
- Taxe foncière annuelle : 662 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Langon (33210)
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