Référence : A95
Calculette
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226 500 €
Maison et dépendance aménagée à Saint Pierre d'Aurillac
Description de l'offre
A Saint Pierre d'Aurillac, dans un hameau au calme,
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale, de sa dépendance aménagée en T2 et de deux garages.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et wc ainsi qu'une chambre de 10m². A l'étage, vous bénéficiez d'une chambre de 26 m² avec son dressing.
Ce bien possède une terrasse et un jardin de 240 m² pour profiter des beaux jours sans vis à vis.
La dépendance située près de la maison sans être mitoyenne se compose en rez-de-chaussée de 2 garages et à l'étage d'un T2 de 43 m². Vous y trouverez une entrée, une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine, une chambre de 8,4m² avec fenêtre ainsi qu'une salle d'eau avec wc et douche. Cette annexe peut accueillir un membre de la famille, servir de local professionnel, générer un revenu locatif mensuel d'environ 400 euros ou bien être louée en tant que logement saisonnier type gîte ou airbnb.
Les garages serviront de stockage ou peuvent également être loués en supplément de l'appartement.
L'imposition foncière est de 510 € à l'année. Vous pouvez contacter Franck Pradalier au 07 66 41 21 40 si vous souhaitez plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- surface terrain : 293 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 1900
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 226 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 215 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,35 %
- Taxe foncière annuelle : 510 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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