Calculette
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690 000 €
Propriété Equestre de 15 hectares - 2 maisons
Description de l'offre
Dans un calme absolu, à 20 minutes de Langon et à 5 kilomètres de la sortie d'autoroute A62, venez découvrir cette grande propriété de 15 hectares.
Ce bien se compose de deux bâtisses en pierre mitoyennes, de nombreuses dépendances et installations équestres.
Dans l'habitation principale, vous entrerez sous le porche qui donne accès à une très grande pièce à vivre de 80m² avec plafond cathédrale, cheminée en pierre, carreaux de gironde et escalier métal/bois pour un maximum de cachet.
Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, vous pourrez y apprécier la vue dégagée et ensoleillée des prairies alentoures. Vous trouverez ensuite au rez-de-chaussée une cuisine de 30 m², une chambre de 22m², une salle de bain et un wc. A l'étage sont disposés deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Le deuxième bien se compose en rdc d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour et d'un wc. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau complètent le tout.
En ce qui concerne les extérieurs, vous bénéficiez de près de 15 hectares de prairies avec quelques parties boisées, une carrière en sable de 70x 40 m ainsi que 3 sechoirs (équipés pour certains de l'eau et l'électricité), 5 boxs à chevaux, un poulallier, et un puits.
Pour toutes informations, merci de contacter Franck PRADALIER au 07 66 41 21 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 335 m²
- surface terrain : 15,24 ha
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 4
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 690 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 665 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,76 %
- Taxe foncière annuelle : 965 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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