Calculette
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613 010 €
Propriété Equestre de 15 hectares - 2 maisons
Description de l'offre
Magnifique propriété de 15 hectares, calme et idéalement située à proximité de l'autoroute A62.
Deux bâtisses en pierre mitoyennes, de nombreuses dépendances et installations équestres vous attendent.
Profitez également des vastes espaces extérieurs : 15 hectares de prairies, quelques parties boisées, une carrière en sable de 70x40 m, 3 séchoirs (certains équipés d'eau et d'électricité), 5 boxs à chevaux, un poulailler et un puits.
La maison principale vous charmera avec sa pièce à vivre de 80m², plafond cathédrale, cheminée en pierre et carreaux de gironde. Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 30 m², une chambre de 22m², une salle de bain et un wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
La seconde bâtisse comprend une cuisine, une salle à manger, un séjour et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Un fort potentiel pour cet espace qui nécessitera des travaux de rénovation.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Franck PRADALIER au 07 66 41 21 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33210
- Surface habitable (m²) : 335 m²
- surface terrain : 15,24 ha
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 4
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 613 010 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 590 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3.9 %
- Taxe foncière annuelle : 965 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Langon (33210)
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