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- Maison et son parc boisé
Référence : 106
Calculette
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Bien vendu
272 500 €
Maison et son parc boisé
Description de l'offre
Au coeur d'un parc boisé de 6.5 hectares (2.5h lui appartenant et 4h loués 1100€ par an), cette maison de 100m² environ et ses dépendances seront parfaites pour accueillir un projet alliant vie familiale et professionnelle ou simplement pour des amoureux de la nature. En effet, le parc est doté de plusieurs enclos avec abris pour animaux, deux dépendances fermées faisant office de poussinière et bergerie, un étang, le tout entouré de quelques chênes et autres essences d'arbres. A noter que tous les enclos sont alimentés en eau grâce à un puits mais également en électricité.
La maison quant à elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bain avec toilette. A l'étage, se trouve une mezzanine qui dessert 2 chambres de moins de 9m² et un dressing avec possibilité de réagencement.
Une terrasse couverte donne sur un barbecue, un premier cellier et une pièce vitrée sur le parc. Par un accès extérieur, on trouve un deuxième cellier faisant office de local technique.
Equipée de panneaux solaires (rendement 1000€/an), cette maison est chauffée avec des radiateurs électriques et une cheminée insert.
Le potentiel de cette maison est important, elle méritera d'être réaménagée et adaptée à votre goût.
La taxe foncière s'élève à 730€.
Votre contact pour ce bien : Virginie Pès au 06.17.32.68.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33113
- Surface habitable (m²) : 99 m²
- surface terrain : 3 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 99 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 272 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 260 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,81 %
- Taxe foncière annuelle : 730 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Symphorien (33113)
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