Référence : 325
Calculette
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170 000 €
À vendre : Maison en pierre à rénover – Vue dégagée & grand terrain arboré
Description de l'offre
Située dans un environnement calme sur le secteur de La Réole, cette maison en pierre de 117.50m² pleine de charme offre un cadre de vie agréable, avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales :
- Une pièce de vie à réinventer selon vos envie
- 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau
- Une pièce avec baie vitrée à aménager : espace de détente, bureau, atelier… tout est possible
En plus :
- Un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs ou les créatifs
- Une dépendance attenante, offrant un espace indépendant
- Des combles partiellement aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou un espace loisirs
- Un séchoir traditionnel, pour conserver le charme de l’ancien
Extérieurs :
- Un vaste terrain arboré de 4 000 m², propice au jardinage et à la détente, piscinable
- Une vue dégagée, dominante, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé
Cette maison à fort potentiel s’adresse aux amateurs de belles pierres, de projets de rénovation et à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant.
Parfait pour une résidence principale au calme, une maison de campagne, ou un projet de gîte / maison d’hôtes.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13
Les risques auxquels sont soumis ce bien sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33190
- Surface habitable (m²) : 117 m²
- surface terrain : 4 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 117 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1940
- Jardin : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 170 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 160 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,25 %
- Taxe foncière annuelle : 620 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Réole (33190)
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