Calculette
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118 000 €
Maison 135 m² - garage et terrain - cadre au calme
Description de l'offre
A cinq minutes de La Réole, sa gare et ses commodités, venez découvrir cette maison en pierre de 135 m².
Dans un cadre paisible, en bord de Garonne, cette maison dispose d'un terrain arboré de 1614 m² et d'un garage de 40 m².
En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine dinatoire et un salon séparé, puis une buanderie, une salle d'eau et un WC
L'étage de 64 m² est actuellement composé du palier et de 3 grandes chambres, ces espaces pouvant être réaméagés à votre guise.
Les cheminées et le parquet rappellent le cachet des maisons de maître.
Des travaux ont été effectués récemment : toiture, menuiseries.
D'autres sont à prévoir : assainissement, rafraîchissement intégral, isolation, chauffage
Idéale pour un projet locatif ou pour un premier achat, cette maison ravira les amateurs ou professionnels de travaux.
Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33190
- Surface habitable (m²) : 132 m²
- surface terrain : 1 614 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Fleuve : campagne
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Cheminée
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 1900
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 118 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 110 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7.27 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Réole (33190)
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