Calculette
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104 000 €
Maison 3 pièces 77,5 m²
Description de l'offre
Venez découvrir cette maison de 77,5 m² dans le centre de La Réole, proche de toutes commodités à pied. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec espace salon/séjour et cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, retrouvez un pallier qui dessert 2 belles chambres et 1 bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Travaux récents : Installation d'une pompe à chaleur en 2025, cuisine en 2023, remaniement de la toiture, quelques peintures et sols. La maison est à ce jour louée. Détails du bail : locaux non meublés, 520 € loyer, bail de 3 ans. Il a démarré le 14/02/2023, et donc arrive à son échéance le 14/02/2026. Le bien dispose également d'une cour, qui pourrait être un espace agréable en plein centre-ville de La Réole. Un espace avec accès indépendant sous la toiture peut être aménagé en studio ou autre. Tous les travaux sont à prévoir. Si ce bien vous intérésse, contactez votre conseiller Marion BARIBEAUD au 06.18.65.17.73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 33190
- Surface habitable (m²) : 77,50 m²
- surface terrain : 87 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 1948
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Jardin : OUI
- Surface jardin (m²) : 87
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 104 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 95 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9,47 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Réole (33190)
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Bazas (33430)
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