Calculette
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Exclusivité
175 000 €
MAISON FAMILIALE AVEC COUR
Description de l'offre
EXCLUSIVITE A La Réole, proche de la gare et du marché à pied ! Découvrez cet immeuble de charme de 220 m² Il est idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement : il est possible d'y créer jusqu'à 5 logements. Au rez-de-chaussée vous trouverez le couloir d’entrée. L’escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé et bois vous mène au premier étage. Ici sont disposés une cuisine, une arrière-cuisine, un WC et une salle à manger. S’y trouve aussi un vaste salon avec pierre au sol, cheminée design et une grande baie vitrée donnant accès à la cour. Au deuxième étage, l’espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, un débarras. Au dernier étage, vous profiterez d’une pièce de rangement et un grenier de 70 m², aménageable. Le bien est équipé d’une cave. Des travaux sont à prévoir : chauffage, rafraîchissement intégral, électricité, etc.. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Descriptif du bien
- Code postal : 33190
- Surface habitable (m²) : 219,79 m²
- surface terrain : 169 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 4
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Central, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Année de construction : 1900
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 175 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 165 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,06 %
- Taxe foncière annuelle : 1 813 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 130 € et 9 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Réole (33190)
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