Description de l'offre

À vendre, maison de plain-pied de 82m2, située à seulement 3 km de Bazas et de toutes ses commodités (supermarchés, écoles, pharmacie, cabinets médicaux…) et à 10 km de Langon. Maison peu énergivore en énergie avec un DPE en C Cette maison a été construite en 1991 et a été depuis très bien entretenue par les mêmes propriétaires. Elle est composée d'une pièce de vie de 41m2 avec une cuisine équipée toute récente ouverte ; 3 chambres avec placards ; une salle d'eau rénovée en 2024 ; et des WC séparés. Au niveau extérieur, elle possède environ 70m2 de terrasses dont une fermée avec BBQ côté cuisine et une autre côté salon exposée sud/sud-ouest ; un garage de 27m2 ; une dépendance en bois d'environ 70m2. Le terrain de 8 623m2 est piscinale. D'un point de vue confort, la maison bénéficie de 3 types de chauffage : un poêle à bois de marque Godin, une climatisation réversible dans la pièce de vie, et des radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Les menuiseries sont en bois double vitrage et les volets en bois. Pour un confort d'été, des moustiquaires aux fenêtres des chambres sont installées. L'isolation des combles a été refaite en 2021. Prévoir de mettre aux normes l'assaisnissement individuel (un devis est à votre disposition sur demande). Cette maison est donc idéale pour une famille recherchant un cadre de vie à la campagne proche de toutes les commodités ; ou des personnes souhaitant une maison de plain-pied fonctionnelle ; ou des investisseurs car il y a une forte demande locative de ce type de logement. Maison en excellent état, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques