Calculette
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Maison en pierre au calme
Description de l'offre
A Saint Côme, à cinq minutes de Bazas et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre dans un cadre calme, près du lac de La Prade.
Ce bien de 220 m² dont 109 habitables est un investissement sur du long terme et s'adapte à toutes sortes de projets notamment grâce à son potentiel d'aménagement évolutif.
Vous entrerez sur le terrain de 1963 m² bordé de chênes centenaires par un portail qui vous mènera tout droit au carport et à l'allée bétonnée pour stationner vos véhicules au sec.
La grange de 55 m² équipée de l'électricité et dont la toiture vient d'être refaite est un espace à s'approprier comme vous l'entendrez.
Pour visiter la maison, vous traverserez la terrasse couverte exposée EST et vous entrerez dans la cuisine dinatoire de 30 m², neuve et entièrement équipée.
Le salon (30 m² également) accueille l'insert qui répartit la chaleur produite dans toute la maison. Des radiateurs électriques viennent en complément. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC avec lave main, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et une seconde chambre avec salle d'eau.
A l'étage, 120 m² de combles aménageables vous permettront de créer de nouveaux espaces (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.) grâce à la belle hauteur sous plafond et aux fenêtres déjà existantes.
- Menuiseries PVC double vitrage
- Electricité refaite
- Toiture dépendance refaite et toiture maison nettoyée et remaniée
- Combles isolés
- Microstation 2016 aux normes
Abri bus proche à pied.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33430
- Surface habitable (m²) : 220 m²
- surface terrain : 1 963 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 1850
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 257 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 245 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.98 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bazas (33430)
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