Calculette
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Exclusivité
267 500 €
Maison en pierre au calme
Description de l'offre
A Saint Côme, à moins de dix minutes de Bazas et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre au potentiel évolutif.
Vous entrerez sur le terrain de 1963 m² bordé de chênes centenaires par un portail qui vous mènera tout droit au carport et à l'allée bétonnée pour stationner vos véhicules au sec.
La grange de 55 m² équipée de l'électricité et dont la toiture vient d'être refaite pourra vous servir d'atelier de bricolage.
Pour visiter la maison, vous traverserez la terrasse couverte exposée EST et vous entrerez dans la cuisine dinatoire de 30 m², neuve et entièrement équipée.
Le salon (30 m² également) accueille l'insert qui répartit la chaleur produite dans toute la maison. Des radiateurs électriques viennent en complément. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC avec lave main, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et une seconde chambre avec salle d'eau.
A l'étage, 120 m² de combles aménageables vous permettront de créer de nouveaux espaces (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.) grâce à la belle hauteur sous plafond et aux fenêtres déjà existantes.
- Menuiseries PVC double vitrage
- Electricité refaite
- Toiture dépendance refaite et toiture maison nettoyée et remaniée
- Combles isolés
- Microstation 2016 aux normes
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33430
- Surface habitable (m²) : 109,93 m²
- surface terrain : 1 963 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 1850
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 267 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 255 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,9 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bazas (33430)
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Bazas (33430)
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