Calculette
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259 200 €
Proche Bazas et Villandraut maison de 173m²
Description de l'offre
A 15 kilomètres de Bazas et 7 kilomètres de Villandraut, dans un village avec commodités (boulangerie, boucherie, supérette, etc.),
Nous vous proposons cette maison à étage de 173m², pleine de charme, faite en moellon, dont une partie était historiquement l'atelier d'un sabotier.
A l'intérieur, vous découvrirez une cuisine donnant sur la terrasse, un salon avec cheminée et une salle à manger avec bar, une cellier et un WC. Il est possible de créer une suite parentale au rez-de-chaussée grâce à la première salle d'eau attenante à la chambre. A l'étage il y a actuellement trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au vu des surfaces, l'espace peut etre réaménagé pour créer une quatrième chambre, un dressing ou une salle de jeu.
A l'extérieur, vous découvrirez un beau terrain de 954m² protégé des regards et nuisances grâce à son muret de clôture. On y trouve également une piscine hors sol, une grande terrasse, un barbecue, un abri fermé et un studio restant à aménager.
Plusieurs projets sont possibles : airbnb, chambre d'hôtes, etc. Les différentes entrées indépendantes pourraient permettre de créer deux logements distincts pour accueillir une famille multigénérationelle par exemple.
Virginie Pès au 06.17.32.68.13 est à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33430
- Surface habitable (m²) : 173 m²
- surface terrain : 954 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1800
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 259 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 247 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,94 %
- Taxe foncière annuelle : 607 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 649 € et 2 231 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bazas (33430)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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