Description de l'offre

Dans Bazas, à proximité des commodités, venez découvrir cette propriété composée de deux maisons individuelles sur un terrain de 2033m². La maison principale de plain-pied mesure 133m². Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec insert bois et de nombreuses baies vitrées laissant traverser la lumière. La cuisine est séparée et équipée, par-là, nous accédons également à un cellier. En partie nuit, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants. En ce qui concerne les extérieurs, vous bénéficierez d'une belle terrasse avec accès à la piscine et à la cuisine d'été. Le jardin est arboré, clôturé et très au calme. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule. Le second logement de 52m² est loué 525€ par mois avec une provision pour charges supplémentaire de 70€. Il possède sa propre entrée et est complétement indépendant. Vous y trouverez un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. D'autres équipements viennent compléter le tout : portail électrique, alarme, visiophone, puit, prises et points d'eau extérieurs, store ban, moustiquaires, oscillos battants... Aucun vis à vis entre les deux biens. Achat idéal pour un couple de retraités cherchant à s'installer dans Bazas et à bénéficier d'un complément de revenus grâce au loyer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marion Baribeaud au 06 18 65 17 73 Prix honoraires d'agence compris : 447 400€ Prix hors honoraires : 430 000€ Honoraires charge acquéreur : 17 400€ La valeur de dépense énergétique est d'environ 1310€ par an.