Calculette
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Exclusivité
319 000 €
Belle contemporaine de 135m² à 10 minutes de Bazas
Description de l'offre
À seulement 10 minutes de Bazas et ses commodités, sa vie sportive et associative, découvrez cette maison contemporaine de 135 m² nichée en lisière de bois, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en deux temps — une première partie en 2011 puis une extension en 2024 — cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 47 m², idéale pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez trois chambres (dont une qui pourrait recevoir une salle d'eau), une bibliothèque, ainsi qu’un second salon pouvant être facilement transformé en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Une buanderie, deux WC séparés et une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte conviviale, donnant sur une piscine hors-sol. Une dépendance vous permettra de bricoler ou de stocker votre matériel en toute tranquillité. Le tout est implanté sur un terrain de 1 300 m². Côté confort : chauffage au poêle à bois et pompe à chaleur, assainissement refait à neuf en 2022. Un cadre de vie agréable et serein, à visiter sans tarder ! Votre contact : Virginie Pès au 06.17.32.68.13 Les informations liées au géorisques sont consultables sur www.géorisque.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 33430
- Surface habitable (m²) : 135 m²
- surface terrain : 1 300 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 135 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Poêle, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Jardin : OUI
- Surface jardin (m²) : 1300
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 319 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 305 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,59 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Nizan (33430)
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Bazas (33430)
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