Description de l'offre

Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette superbe landaise de 200 m² habitables trône au centre d’un airial entouré de majestueux chênes. Elle séduira les amoureux de nature, de chevaux ou les familles en quête d’un art de vivre au calme, à seulement une heure de Bordeaux. Le terrain, d’un seul tenant, offre 4,5 hectares dont 3,5 hectares entièrement clôturés, mêlant prairies, bois, point d’eau naturel (puit) et carrière avec abri et mangeoires, idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux. La maison mêle authenticité et confort, avec carreaux de Gironde, poutres et pierres apparentes, grande cheminée et poêle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste double séjour traversant, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles d’eau, deux WC, un auvent à l’est et une terrasse couverte donnant sur la piscine avec vue sur la forêt. L’étage, entièrement réaménagé en 2023, abrite trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC, sous une magnifique charpente apparente. Chaque pièce est équipée de velux électriques avec volets intégrés. L’ensemble de la maison bénéficie d’une isolation soignée et de menuiseries bois double vitrage récentes. Une belle dépendance complète ce bien d’exception : grange, atelier, cuisine d’été, abris voiture et bois, ainsi qu’une bergerie et une écurie récente de 4 boxes avec mangeoires automatiques. Située dans un hameau discret de trois habitations, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et élégant, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’activité. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr