Calculette
Partager
314 500 €
2 MAISONS sur plus d'1 hectare de terrain
Description de l'offre
En exclusivité, A 5 minutes d'Auros et 20 minutes de Langon, et à 1,5 km de la voie de Véselay (saint jacques de compostelle) Découvrez cette propriété de plus d'un hectare sur laquelle se trouvent deux maisons. Cette configuration est idéale pour un projet familial, professionnel ou de location touristique (gîtes, auberge pour pélerins, etc...) La maison principale de 166 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un buanderie, une salle d'eau, un WC. A l'étage se trouvent une chambre supplémentaire, une belle pièce de 60 m² avec deux portes et un bureau de 10 m². Le chauffage y est électrique (radiateurs à inertie) et l'on peut y raccorder un poêle à bois ou à granulés (conduit existant) Dans la seconde maison de 77 m², vous trouverez un salon et un séjour chacun avec une cheminée, une cuisine, un débarras, une salle d'eau, un WC et une chambre de 19 m² divisible en 2 pièces. Chacune des maisons possède sa terrasse, son accès et ses propres compteurs. Sur le terrain en partie clos, vous trouverez un séchoir à tabac dont la structure est en bonne forme, un four à pain et une marre. Quelques travaux resteront à prévoir : peintures, travaux sur système d'assainissement. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Descriptif du bien
- Code postal : 33124
- Surface habitable (m²) : 245 m²
- surface terrain : 1,04 ha
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 10
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Central
- Année de construction : 1900
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 314 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 300 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,83 %
- Taxe foncière annuelle : 315 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Auros (33124)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
