Calculette
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267 500 €
MAISON NEUVE PROCHE COMMODITES
Description de l'offre
A 5 minutes d'Auros et 15 minutes de Langon, dans un village avec les premières commodités (supérette, boucherie, coiffeur, centre de loisirs, école),
Venez découvrir cette maison de plain-pied construite l'année dernière sur 1000 m² de terrain.
Vous entrerez sur la propriété en passant le portail métallique et vous découvrirez un bel espace de stationnement avec un carport pour 2 véhicules.
Une fois la porte passée, l'entrée mènera au séjour de 40 m² très lumineux grâce à son immense baie vitrée côté terrasse (sud).
Pour la partie nuit, vous bénéficiez de trois chambres dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau, le cellier et le WC viennent compléter le tout.
Les prestations sont de qualités :
- Normes RT 2012
- Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
- Climatisation réversible et radiateurs électriques
- Bardage composite ETERCLIN imitation bois
- Tout à l'égoût
- Terrain clos et piscinable
- Portillon et portail (électricité tirée pour motorisation)
- Points d'eau et d' électricité extérieurs
Frais de notaires réduits
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33124
- Surface habitable (m²) : 94 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Central
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2022
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 267 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 255 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,9 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Auros (33124)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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