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LACANAU secteur Golf maison avec piscine de 100 m² sur une parcelle de 1250 m²

Référence : J467

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644 000 €

LACANAU secteur Golf maison avec piscine de 100 m² sur une parcelle de 1250 m²

Description de l'offre

SOUS OFFRE!!! Secteur golf de Lacanau à vendre cette jolie maison de 90 m² sur une parcelle de 1250 m² dans un lotissement des années 90. Une entrée donnant sur la pièce de vie de 40 m² avec la vue sur la grande terrasse et la piscine, une cuisine ouverte entiérement équipée et un cellier attenant. Le coin nuit avec 1 chambre 9,06 m² une salle d'eau 1 bureau de 8 m² et une suite parentale avec dressing et une salle d'eau douche italienne. ( Il y a l'emplacement pour faire une 3éme salle d'eau) A l'extérieur un cabanon, un atelier et un local piscine et un wc. Une grande terrasse avec piscine de 10X5 une pompe à chaleur et une douche. Chauffage avec des radiateur à Inertie. DPE : Consommation E / GES B Estimation des coûts annuels : entre 1 710 € et 2 350 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A DECOUVRIR !!!! Prix honoraires inclus : 644 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% Prix net vendeur : 620 000€ Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage
chambre Pièce de vie cuisine ouverte	40.42 m²	Rez-de-chaussée
chambre Chambre 1	10.2 m²	Rez-de-chaussée
chambre Chambre 2	9.6 m²	Rez-de-chaussée
chambre Chambre 3	8 m²	Rez-de-chaussée
chambre Salle d'eau 1	4 m²	Rez-de-chaussée
chambre Salle d'eau 2	3 m²	2

Descriptif du bien

Code postal : 33680
Surface habitable (m²) : 90 m²
surface terrain : 1 250 m²
Surface loi Carrez (m²) : 90 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Vue : jardin

Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Convecteur
Format de chauffage : Individuel
Terrasse : OUI
Nombre de parking : 4
Exposition : SUD-OUEST
Année de construction : 1992
Terrain arboré : OUI
Jardin : OUI

Quote Part annuelle des charges : 160 €

Prix de vente honoraires TTC inclus : 644 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,87 %
Charges : 13,33 €
Taxe foncière annuelle : 1 459 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Lacanau (33680)

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