Calculette
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169 800 €
Investissement locatif
Description de l'offre
Entre Bazas et Grignols, à dix minutes du péage de l'A62,
Venez découvrir cette maison en pierres de 105,28 m² avec ses deux dépendances attenantes de 28 et 46,7m² aménageables en habitation.
Le bien se prête à la création de deux locatifs.
Dans le logement principal, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres entre 14,8 et 17m²
Dans cette partie, du rafraîchissement est à prévoir.
Les dépendances accueillent déjà une entrée indépendante et diverses ouvertures sur l'extérieur.
Le système de chauffage et l'assainissement individuel sont à revoir.
Le terrain mesure 788 m²
Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06 18 65 17 73
Logement énergivore : classe F. Consommation globale d'énergie d'environ 2 430€ par an (valeur indicative)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33690
- Surface habitable (m²) : 105,28 m²
- surface terrain : 788 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Nombre de parking : 2
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 169 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 160 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,13 %
- Taxe foncière annuelle : 371 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 330 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Grignols (33690)
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La Boutique du patrimoine Bazas
Bazas (33430)
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