2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Appartement T2 de 42 m² avec terrasse - Mérignac Beutre

Mérignac (33700)

Réf : B804

Opportunité - Idéal investisseur et premier achat.

Découvrez à Mérignac Beutre, cet appartement T2 de 41,6 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de 2012.

Composé d'une entrée donnant sur une buanderie, une grande salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une belle pièce de vie avec cuisine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5 m² environ.

L'appartement est exposé à l'est, il donne sur le parking de la résidence, et plus particulièrement sur la place de parking vendue avec l'appartement.

Il est en très bon état général. Refection de la toiture en cours, déja payée par les vendeurs.

Résidence fermée et sécurisée.

DPE : Consommation B (101) / Ges C (19).

Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation avec programmateur.

Charges de copropriété : 102,6 €/mois

Taxe foncière 2025 : 950 €

Les projections meublées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Prix honoraires d'agence inclus : 159 900 €

Honoraires d'agence : 10 900 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 7,31% TTC.

Prix net vendeur : 149 000 €.

Contactez rapidement Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 pour prévoir une visite.

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