Appartement T3 Très grande terrasse

Appartement T3 de 57 M2 avec une terrasse de 50m2 exposé plein ouest sans vis-à-vis dans une petite résidence récente entièrement sécurisée de 22 lots. Cet appartement bénéficie d'un parking en souis-sol et d'un local vélo. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée ( meubles hauts et meubles bas) et semi équipée (plaque et hotte). Le parc Bourran se trouve à moins de 300m avec un accès direct à la place Mondésir où se trouve une grande surface, pharmacie, Labo de santée, restaurants ainsi que divers commerces et marché le dimanche. La situation de la résidence permet d'accéder à un palette variée de loisirs, d'activités sportives et à un réseau de transport en commun complet ( bus, TER, vélo enlibre service, tramway) situé à seulement 2 minutes de la résidence , le parc relais Fontaine d'Arlac permet de rejoindre le centre ville de Bordeaix via le tramway (ligne A) en seulement 15 minutes.

Le prix de vente frais d'agence inclus est de 239.000 euros soit 227.000 euros net vendeur

La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire,, investissement et optimisation fiscale).

Grace à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien , ainsi qu'à notre pôle gestion de la Boutique du Patrimoine gestion (plus de 400 lots qui nous ont été confié pour en gérer la gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement.

Pour tout renseignement vous pouver contacter : Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 ou par mail : jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr

This 57 sq m (614 sq ft) two-bedroom apartment features a 50 sq m (538 sq ft) west-facing terrace with no overlooking neighbors. Located in a small, recently built, fully secured residence of 22 units, the apartment includes underground parking and a bicycle storage room. It has a fitted kitchen (wall and base units) and is partially equipped with a cooktop and range hood. Bourran Park is less than 300 meters away, with direct access to Place Mondésir, which offers a supermarket, pharmacy, medical lab, restaurants, various shops, and a Sunday market. The residence's location provides easy access to a wide range of leisure activities, sports, and a comprehensive public transport network (bus, regional train, bike-sharing, tram) just 2 minutes away. The Fontaine d'Arlac park-and-ride facility allows you to reach Bordeaux city center via tram line A in just 15 minutes.