Appartement T3

Mérignac (33700)

Réf : 813

Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, cet appartement parfaitement agencé n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Les points forts du bien : Lumineux & Moderne : Un salon-séjour exposé Est avec cuisine équipée, prolongé par une agréable loggia privative. Espace nuit : 2 belles chambres et une salle d’eau contemporaine. Performance énergétique : Excellente isolation (DPE C) pour des factures maîtrisées et faibles charges (100 €/mois). Le grand "Plus" : 2 places de parking privatives incluses ! Une localisation stratégique : À 1,2 km du Tramway (arrêt Cadéra). Proximité immédiate de l’école Fernand Buisson et accès rapide à la Rocade (Sortie 10).Résidence entretenue (ravalement de façade récent).

Prix : 188 300€ (Honoraires inclus) soit 176 000 € net, vendeur et 7 % de frais d'agence à la charge d'acquéreur

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