Référence : 40N 40
Calculette
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95 000 €
BORDEAUX Barrière d'Ares T1 de 19,49 m² avec balcon
Description de l'offre
Bordeaux Barrière d’Ares au sein d'un quartier disposant de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T1 de 19,49 m² avec balcon dans une résidence sécurisée ,lumineux. Situé au quatrième étage de cette résidence, qui totalise 6 étages, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée orientée Ouest. L'entrée dessert la salle d'eau puis la pièce de vie avec un coin cuisine, plaques et frigidaire, la fenêtre récente en double vitrage aluminium. L'appartement nécessite de petits travaux. Ce T1 permet un agencement de qualité pour permettre à un étudiant de vivre proche des (Faculté de médecine, CHU à 5mn à pied). Très bon investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges de copropriété sont de 839 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). DPE : Consommation E / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus : 95 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% Prix net vendeur : 5 000 € Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96
Descriptif du bien
- Code postal : 33000
- Surface habitable (m²) : 19,49 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 19,49 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Vue : Rue
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1968
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 93
- Quote Part annuelle des charges : 839 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 95 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 90 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,56 %
- Charges : 69 €
- Taxe foncière annuelle : 740 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bordeaux (33000)
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Bègles (33130)
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