Description de l'offre

Studio meublé en résidence gérée à Bordeaux. Découvrez ce studio de 22,8 m² composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, situé au troisième étage de la résidence. Cette résidence de 2013 est gérée par un exploitant local ayant plus de 20 ans d'expérience. La résidence est destinée à la location meublé pour étudiants et tourisme d'affaire. Le bien est loué par l'intermédiaire d'un bail commercial renouvelé en octobre 2022 pour une durée de 9 ans. L'appartement est vendu avec le mobilier et le renouvellement du mobilier est à la charge de l'exploitant. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreuses écoles (Inseec, Talis, ESARC etc ...), sièges d'entreprises (Cdiscount, Betclic, Crédit Agricole...) et de toute les commodités (Lidl, UCPA sport station, Cité du vin, halles de bacalan...). Arrêt de Tramay Achard aux pieds de la résidence. Les services de la résidence : Parking privé dans la résidence Salon petit déjeuner Laverie automatique Wi-Fi haut débit dans la résidence Accessible aux personnes à mobilité réduite Réception Bien loué 3294,80 € HT/an. Taxe foncière 2022 : 621 €. DPE Consomation : 71 (B). DPE GES : 2 (A). Prix hors honoraires : 69 614,00 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9492,00 €. Prix frais d'agence inclus : 79 106,00 €. Contact : Corentin RANSINANGUE Tél : 07 60 06 50 59 Mail : cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques