162 000 €
Situé dans une résidence calme et à taille humaine, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. Sans travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les points clés du bien : Espace extérieur : Une terrasse prolongée par un jardinet, bénéficiant d'une exposition plein Ouest pour une luminosité optimale en fin de journée. Localisation stratégique : À deux pas de la Clinique des Sports et à proximité immédiate de l’accès à la rocade bordelaise. Mobilité : Un emplacement idéal pour rejoindre Bordeaux rapidement ou s'échapper vers le Bassin d'Arcachon (accessible en 35 minutes). Un bien polyvalent : Ce logement s'adapte parfaitement à une résidence principale (jeune couple ou personne seule) cherchant la tranquillité d'une petite copropriété. Il constitue également une opportunité solide pour un investissement locatif : Rentabilité classique : Estimée à environ 5%. Potentiel courte durée : Excellente rentabilité envisageable grâce à la proximité des centres de soins et des axes routiers. Charges de copropriété : 55 € euros par mois Prix: 162.000€ Frais d'agence inclus soit 151 402€ net vendeur et 10 598€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact Sébastien POUJARDIEU 07 87 90 40 37
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| chambre
avec placard |
12.43 | Rez-de-chaussée | |
| salle d'eau
avec WC et branchement machine à laver |
5.76 | Rez-de-chaussée | |
| terrasse
avec prise extérieure et robinet de puisage |
8 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
avec cuisine |
21.75 | Rez-de-chaussée |
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